80 Logements Les Estourans
MAÎTRE D’OUVRAGE : Domaine du Sud (Nexity)
LIEU : Le Thor
SURFACE : 5 800 m2
MONTANT DES TRAVAUX : 7,5 M € HT
MISSION : Conception
PHASE : PRO
MAÎTRISE D’OEUVRE :
THOREL & Associés Architecte
TEP BE Fluides
Cerretti BE VRD
Puya Paysagiste
PROGRAMME :
Réalisation de 80 logements, 5 lots à bâtir et d’espaces extérieurs communs
NF Habitat HQE – 2 Logements Handitoit
DESCRIPTIF :
Ce projet nait à la suite d’une consultation pour la réalisation d’un programme d’ensemble, de type écoquartier, participant au projet urbain communal. Le site se trouve à l’Est du centre-ville de la commune, en limite de la zone urbaine. Il marque la transition entre le bourg à l’Ouest et au Sud et la plaine agricole à l’Est.
80 logements sont prévus : 40 sociaux au centre et 40 en accession implantés de part et d’autre. Plusieurs typologies ont été développées, du logement collectif en R+2 et de l’habitat individuel en R+1. Les logements individuels comprennent : de l’intermédiaire, de l’individuel groupé et de l’individuel. Les villas sont regroupées par 4 voire 5 pour reprendre l’échelle des maisons avoisinantes.
L’opération sera traitée dans un souci de simplicité, d’échelle humaine, de qualité, et d’intégration à l’ensemble des bâtiments environnants. Les matériaux seront traditionnels, adaptés au contexte, et de traitement soigné.
Une attention particulière a été portée aux espaces extérieurs communs. Le projet tend à s’intégrer dans le contexte existant. Une trame piétonne est prévue afin d’inciter aux modes de déplacements doux, elle traverse et parcourt les différents espaces. Ces cheminements s’accrochent et poursuivent le réseau viaire existant.
Entre le logement social et l’accession à l’Est sont implantés des espaces collectifs comprenant une zone de compost au Nord, des potagers partagés, des locaux vélos clos et couverts, un terrain de pétanque et une aire de jeux végétalisée pour enfant. Cet ensemble représente l’espace central du projet, un lieu de rencontre et convivialité pour les habitants et les riverains.